Alquiler de pisos pedir que lo limpian y pintan
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Detectores de humo: La Ley de Ordenación de la Edificación de Columbia Británica exige la instalación de detectores de humo en las viviendas donde se duerme, incluidas las de alquiler. Además, la directriz 1 de la Subdirección de Arrendamientos Residenciales (RTB) dice lo siguiente:
Si hay detectores de humo, o si son obligatorios por ley, el propietario debe instalar y mantener los detectores de humo en buen estado de funcionamiento. El mantenimiento regular incluye: inspección anual del sistema, limpieza y comprobación anual de la alarma, y sustitución de las pilas al menos una vez al año y según las instrucciones del fabricante.
Notifique por escrito a su casero lo antes posible cuando haya que arreglar algo en su vivienda de alquiler. Consulte el modelo de carta de TRAC, Reparaciones y mantenimiento. Si se retrasa y el problema empeora, podría ser responsable de al menos algunos de los costes relacionados, incluso si el problema original no fue culpa suya. Por ejemplo, si no avisa a tiempo de la presencia de chinches y la infestación se extiende, es posible que tenga que ayudar a pagar el tratamiento.
Responsabilidades del propietario en materia de pintura nyc
La llegada de un nuevo inquilino a su propiedad puede ser estresante tanto para el inquilino como para el propietario. Tener una lista de comprobación de los elementos que deben abordarse antes de que el inquilino se mude puede ayudar a hacer la transición más fácil y asegurarse de que no se pierda ningún paso importante. A continuación se enumeran diez cosas que debe abordar antes de que un nuevo inquilino se mude a su vivienda de alquiler.
La limpieza es especialmente importante si se trata de un cambio de piso, lo que significa que en la vivienda vivía un inquilino anterior. Asegúrese de que la vivienda está completamente limpia, especialmente zonas como la bañera, el inodoro, la cocina y el frigorífico. Pase la aspiradora o barra para eliminar cualquier resto adicional.
Antes de que un inquilino se mude, debe asegurarse de que todos los servicios funcionan. Asegúrese de que la calefacción funciona en todas las habitaciones, de que no hay atascos ni fugas en las tuberías y de que los enchufes y las luces superiores de todas las habitaciones funcionan. Estas son necesidades que un inquilino necesita para mantener su calidad de vida.
Debe repasar el contrato de alquiler con el inquilino, sección por sección, para que entienda perfectamente lo que está aceptando. Una vez que haya revisado todo el contrato con el inquilino y haya respondido a sus preguntas, usted y el inquilino deben firmar y fechar el contrato de alquiler.
Quién es responsable de la pintura propietario o inquilino
Última actualización: October 14, 2022Generalmente, si los inquilinos han hecho todos sus pagos de alquiler y mantenido la unidad de alquiler en buenas condiciones, deben obtener su depósito de seguridad de vuelta.Cuando se trata de dejar una unidad de alquiler en buenas condiciones, algunos inquilinos piensan que barrer una escoba por el suelo mientras se muda es suficiente. Estos inquilinos suelen sorprenderse cuando sólo les devuelven una parte de la fianza.La verdad es que los propietarios pueden utilizar los fondos de las fianzas para pérdidas o gastos excesivos causados por los inquilinos.Veamos cinco cosas que los propietarios pueden deducir de las fianzas.
La regla general es que, si el inquilino ha pagado el alquiler y ha dejado la vivienda en las mismas condiciones en que la ocupó (o en las más parecidas posibles), se le debe devolver la totalidad de la fianza. Además, lo mejor es hacer fotos para documentarlo todo. Esto ayuda a demostrar quién es responsable de los daños y los costes de reparación.
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Francia es uno de los mejores países para instalarse como expatriado, gracias a sus excelentes centros de enseñanza, su sistema sanitario de categoría mundial y sus numerosas oportunidades de empleo. Pero encontrar alojamiento en Francia implica mucho trabajo administrativo, como leer y entender el contrato... y todo principalmente en francés.
En Francia es habitual ver pisos de alquiler amueblados y sin amueblar. Por lo general, los apartamentos sin amueblar (vide) son para estancias prolongadas y ofrecen mejores derechos al inquilino con un contrato mínimo de 3 años. Los apartamentos amueblados (meublée) son para estancias cortas con contratos de 1 año y son menos flexibles en cuanto a los derechos del inquilino.
Los apartamentos amueblados en Francia deben tener cocina con electrodomésticos como microondas y frigorífico, cama, ropa de cama, utensilios de cocina y muebles de salón como mesas y sillas. Los pisos sin amueblar suelen venir tapizados (suelo, cortinas, pintura y luces). Pero en algunos casos, las viviendas también se alquilan desnudas.
El contrato de alquiler lo incluirá todo, incluida la duración del contrato, tus obligaciones y derechos, las cláusulas sobre el precio del alquiler y la fianza, y las multas en caso de incumplimiento del contrato. Así que antes de firmar el contrato de alquiler, léelo detenidamente y entiéndelo todo.