Legal denunciar compañera de piso que no limpia
Invasión de la intimidad de los compañeros de piso
Los propietarios están obligados a mantener y reparar los desperfectos que hagan inhabitable la vivienda. Es posible que el arrendador también se comprometa a realizar tareas de mantenimiento en relación con otros problemas, pero eso se abordará en el contrato de arrendamiento.
Este aviso de 3 días para que abandone la vivienda es independiente y distinto de los otros tipos de aviso que su arrendador debe proporcionarle en relación con el impago del alquiler, el incumplimiento material de su contrato de arrendamiento o la rescisión del mismo. Para que una demanda de desahucio prospere, el arrendador debe proporcionar ambos tipos de notificación. A menudo, sin embargo, el arrendador le entregará un documento que contiene los dos tipos de notificación, es decir, una notificación de que dispone de 3 días para pagar el alquiler o desalojar la vivienda; de lo contrario, el arrendador solicitará el desahucio. Este tipo de notificación doble es suficiente según la ley.
El propietario debe devolver el saldo de la fianza al inquilino en un plazo de 14 días tras la determinación del importe de sus "gastos, daños u otros cargos", pero en ningún caso debe tardar más de 30 días en hacerlo. K.S.A. 58-2550.
Problemas de compañeros de piso Derechos legales
Como inquilino, tienes ciertos derechos y obligaciones. Si el arrendador incluye a tu compañero de piso en el contrato, éste es un coarrendatario, con los mismos derechos que tú. Sin embargo, si usted contrata a un compañero de piso con un contrato de arrendamiento que sólo usted ha firmado como inquilino, esa persona no es un coarrendatario, y usted está en realidad en una relación de arrendador-arrendatario con su compañero de piso.
Incluso si tu compañero de piso es un coarrendatario, tener un acuerdo de compañeros de piso es aconsejable porque explica lo que está permitido, lo que no está permitido y quién es responsable de ciertos pagos. Un acuerdo de compañeros de piso también es importante porque, si tu compañero de piso se marcha antes de tiempo, puede ayudarte a evitar tener que pagar todo el alquiler y los servicios.
Un acuerdo de compañeros de piso, también conocido como contrato de alquiler entre compañeros de piso, es un contrato entre usted y su compañero de piso. Si el contrato de alquiler te permite añadir un compañero de piso sin el consentimiento del propietario, puedes hacerlo. Si no, pide permiso al casero o ambos os arriesgáis a ser desahuciados por incumplir el contrato.
Suponiendo que puedas añadir un compañero de piso, un acuerdo de compañeros de piso puede evitar futuros pleitos. Aunque un tribunal no hará cumplir tu horario de limpieza, es probable que mantenga las promesas contractuales estándar del acuerdo, como por ejemplo de qué es responsable el compañero de piso si se marcha antes de tiempo.
Leyes contra el acoso a compañeros de piso
Este artículo fue escrito por Trudi Griffin, LPC, MS. Trudi Griffin es una Consejera Profesional Licenciada en Wisconsin especializada en Adicciones y Salud Mental. Ella proporciona terapia a las personas que luchan con las adicciones, la salud mental, y el trauma en los entornos de salud de la comunidad y la práctica privada. Recibió su maestría en Consejería Clínica de Salud Mental de la Universidad de Marquette en 2011.
Este artículo fue escrito por Trudi Griffin, LPC, MS. Trudi Griffin es una Consejera Profesional Licenciada en Wisconsin especializada en Adicciones y Salud Mental. Ella proporciona terapia a las personas que luchan con las adicciones, la salud mental y el trauma en los entornos de salud de la comunidad y la práctica privada. Recibió su maestría en Consejería Clínica de Salud Mental de la Universidad de Marquette en 2011. Este artículo ha sido visto 183.411 veces.
Resumen del artículoXNadie debería tener que vivir con un compañero de piso peligroso, pero por suerte, no tienes que enfrentarte a la situación tú solo. Si tu compañero de piso figura en el contrato de alquiler, puedes pedir ayuda al casero o a la agencia de vivienda del campus. Dales detalles concretos del comportamiento de tu compañero de piso y aporta todas las pruebas que tengas. Si no está en el contrato, tienes derecho a desalojarlo personalmente. Sin embargo, ten cuidado cuando les pidas que se vayan. Puede ayudarte traer a alguien que te apoye. Si tu compañero de piso ya ha sido violento, llama a la policía o solicita una orden de alejamiento contra él. Si el casero no coopera o no puedes demostrar que es peligroso, puede que tengas que mudarte tú. Mientras tanto, pregunta a tus amigos, familiares y compañeros de trabajo si puedes quedarte con ellos hasta que se resuelva la situación. Para más consejos de nuestra coautora, incluido cómo establecer normas básicas para tu compañero de piso peligroso mientras tanto, sigue leyendo.
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Cuando un inquilino firma un contrato de alquiler con un propietario, acepta que el arrendamiento durará un tiempo determinado, a menudo un año. Durante ese tiempo, el alquiler mensual debe ser el mismo y el propietario no puede poner fin al alquiler (desahuciar al inquilino) a menos que el inquilino no cumpla las condiciones del contrato. El inquilino se compromete a pagar el alquiler durante toda la duración del contrato y sólo puede poner fin al arrendamiento antes de que finalice si el propietario acepta la rescisión anticipada del contrato.
El contrato de alquiler es una buena opción para inquilinos y propietarios que buscan estabilidad en el arrendamiento. El acuerdo escrito entre el inquilino y el propietario debe contener todas las normas que se aplicarán al arrendamiento.
En un arrendamiento a voluntad, el acuerdo dura todo el tiempo que ambas partes quieran hacer negocios entre sí. A veces no hay ningún acuerdo escrito, pero a menudo se pide al inquilino que firme un formulario que dice "Contrato de alquiler" o "Arrendamiento a voluntad" en la parte superior. Este formulario debe incluir el importe del alquiler mensual y las normas básicas.